Реконструкции зданий и сооружений

Схема  реконструкции зданий и сооружений  может включать разные работы — от косметической реставрации до полной перестройки объекта. При этом сооружение может сменить не только внешний вид, но и назначение — все зависит от поставленной задачи, проекта, а также от доступного бюджета.

Стоимость реконструкции здания зависит от нескольких факторов, включая   масштаб реставрационных работ, требования к сохранению дизайна фасада/интерьеров. При планировании реконструкции в нашей компании инженеры подготовят подробный проект, а также составят смету — это даст возможность оптимально спланировать все операции.

Стоимость реконструкции зданий и сооружений

При расчёте бюджета справедливым будет правило — чем больше масштаб реставрации, и чем сложнее используемых технологии, тем выше расходы. При этом цена наших услуг на разработку проекта, ремонт несущих конструкций и отделку зданий вполне доступна.

Реконструировать или строить заново?

Из-за высокой трудоёмкости работ цена на реконструкцию зданий и сооружений  может быть значительной. Иногда дешевле не реставрировать объект, а выполнить его демонтаж, построив нужное здание заново. Такой подход будет оправдан, если конструкция не представляет исторической ценности, а ее н несущие элементы утратили прочность/целостность. Также снос с последующим возведением нового объекта целесообразен при сильном моральном устаревании.

С другой стороны, если нужно:

• укрепить несущие конструкции без их радикальной перестройки;
• переоборудовать внутренние помещения;
• обновить систему коммуникаций для увеличения энергоэффективности;
• получить выигрыш по полезной площади

— во всех этих случаях именно реконструкция сооружения будет оптимальным решением.

Технология реконструкции объекта

Все реконструкционные работы начинаются с обследования объекта. Инженеры оценивают его состояние, износ несущих конструкций, коммуникаций, надежность фундамента. На подготовительном этапе также собирается информация о том, как здание будет эксплуатироваться в дальнейшем.

Собранные данные ложатся в основу проекта реконструкции. При разработке проекта выбираются технические решения и материалы, которые будут использованы в дальнейшем. Пакет проектной документации оформляется согласно действующим стандартам, затем передается в надзорные органы для утверждения.

Сама реконструкция проводится по согласованному плану (в рамках утвержденных сроков и смет):

• Сначала выполняются демонтажные работы. Чем сильнее объект изношен, чем глубже его нужно реконструировать — тем больше времени уйдет на демонтаж.
• Далее выполняется ремонт или капитальная перестройка несущих конструкций. Фундамент, стены, перекрытия укрепляются, если нужно — усиливаются дополнительными элементами.
• Вносятся изменения в планировку объекта: перегородки внутри помещений демонтируются или возводятся в новых местах.
• Обновляются или полностью заменяются инженерные сети.
• Обновляется  наружная/внутренняя отделка здания. Сначала проводятся черновые работы (теплоизоляция, выравнивание поверхностей), затем — чистовые (монтаж декоративных материалов).

После реконструкции можно вернуть зданию первоначальный вид, полностью  восстановив эксплуатационные характеристики объекта — или получить совершенно новый объект на старых несущих конструкциях.

От чего зависит стоимость работ по реконструкции здания

При расчете цены на реконструкцию сооружений  учитывают:

• Его основные характеристики — площадь, этажность, планировку, назначение.
• Степень износа.
• Состояние коммуникаций.
• Задачи, которые нужно решить при реализации проекта.

Важно также, имеет ли сооружение историческую ценность. В этом случае при выполнении всех работ, а также при выборе материалов и технологий будут действовать достаточно строгие ограничения. Реставрация построек, имеющих историческую ценность регламентируется целым рядом документов — контролирующие органы строго следят за соблюдением правил.

Реконструкция зданий от компании «ЮгСтройСервис»

Реконструировать жилой дом, общественное здание или производственное помещение в Ростовской области могут специалисты компании «ЮгСтройСервис». Мы:

• Тщательно изучаем объекты, подлежащие реставрации.
• Закладываем в проект современные технические решения.
• Выполняем все ремонтно-отделочные работы быстро, строго контролируя качество.

Нам можно поручить разработку и реализацию самых сложных проектов. Большой опыт и высокая квалификация дают возможность подарить ветхому или изношенному дому «вторую жизнь».